T3 Exclusivo em Vila Nova de Gaia | Elegância, espaço e conforto numa localização de referência!

T3 Exclusivo em Vila Nova de Gaia | Elegância, espaço e conforto numa localização de referência

Há casas que se distinguem pela localização. Outras, pela arquitetura, pelas áreas ou pela qualidade dos acabamentos. Este apartamento reúne tudo isso, num dos pontos de referência de Vila Nova de Gaia, onde a centralidade se alia à tranquilidade e ao conforto de um edifício de prestígio.

Com 160 m² de área, tipologia T3 e uma remodelação integral, esta habitação destaca-se pelas generosas dimensões das divisões, pela funcionalidade dos espaços e pela atenção ao detalhe, preservando elementos arquitetónicos que lhe conferem carácter e personalidade.

Um edifício de prestígio, numa localização privilegiada

Situado numa zona central e valorizada de Gaia, junto ao Liceu de Gaia, à Biblioteca Municipal, ao Metro e ao El Corte Inglés, permite usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos, com a comodidade de ter tudo por perto.

O edifício distingue-se pelos seus amplos átrios de entrada, serviço de portaria e uma configuração que garante apenas duas habitações por piso. Sem habitações ao nível do rés do chão, oferece um ambiente de maior privacidade e exclusividade.

Espaços amplos, luz natural e uma distribuição pensada para viver

À entrada, um hall generoso, equipado com grandes armários e múltiplas soluções de arrumação, organiza de forma harmoniosa a circulação entre a zona social, a área privada e a casa de banho de apoio.

A sala, com 35 m², convida a desfrutar de momentos de convívio e descontração. O recuperador de calor, com um metro de frente, assume protagonismo e proporciona conforto, enquanto os tetos desnivelados distinguem subtilmente as zonas de estar e de jantar, conferindo profundidade e identidade ao espaço.

A cozinha, independente e com uns expressivos 20 m², combina dimensão, funcionalidade e elegância. Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados, apresenta uma solução contínua em Corian que integra bancada, lava-loiça e espaço de refeições, criando um ambiente contemporâneo e harmonioso. A lavandaria e a despensa complementam esta divisão, garantindo organização e praticidade no dia a dia.

Uma zona privada onde o conforto é prioridade

A área de descanso é composta por dois quartos de generosas dimensões, ambos com roupeiros embutidos e excelente exposição solar a sul, beneficiando de luminosidade natural ao longo do dia. Uma casa de banho completa serve estes dois quartos.

A suíte principal, com 22 m², oferece um ambiente reservado e confortável, complementado por um pequeno espaço exterior orientado a sul, ideal para desfrutar de um momento de tranquilidade e luz natural.

Remodelação integral, qualidade e atenção ao detalhe

O apartamento foi alvo de uma remodelação total, com renovação de infraestruturas e seleção criteriosa de materiais e equipamentos, proporcionando uma habitação atual, funcional e preparada para responder às exigências do quotidiano.

Entre as principais características, destacam-se:

- Rede elétrica, televisão e internet integralmente renovadas;
- Pavimento vinílico contínuo AC5 Finsa Oak;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados;
- Bancada, lava-loiça e área de refeições em Corian;
- Louças sanitárias Roca e lavatórios suspensos Sanindusa;
- Sancas para cortinados e iluminação na sala e nos quartos;
- Sistema de aquecimento central elétrico;
- Esquentador inteligente para aquecimento de águas, com deteção de gases tóxicos e corte automático de segurança.

Pertence à fração um espaço de arrumo fechado de 6m² e um lugar de estacionamento com ponto de carregamento para carro elétrico.

Na remodelação foram preservadas características arquitetónicas que valorizam a identidade do imóvel, como os desníveis dos tetos, os nichos e os rodapés, conciliando o carácter original com uma estética contemporânea.

Uma casa para quem valoriza espaço, localização e qualidade

Mais do que um T3, este é um apartamento pensado para quem procura áreas generosas, conforto, privacidade e uma localização central, num edifício de prestígio e com uma remodelação integral que privilegia a funcionalidade e a qualidade dos materiais.

Uma oportunidade para viver Gaia com espaço, distinção e tudo o que precisa à sua porta.

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